Według opracowanego obecnie przez Biuro Rozwoju Gdańska Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego rejon ul. Jaśkowa Dolina nr 0828 na posesji Sobótki 15 w miejscu dotychczas stojącego budynku dawej restauracji Zinglera dopuszcza się wybudowanie nowej zabudowy o powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji 6180 m kw. Co w praktyce oznacza powstanie 66 mieszkań. W miejsce obecnej 18 - 20 metrowej wieżyczki o powierzchni jednej kondygnacji 10 m kw dopuszcza sie wybudowanie "wieżyczki" o powierzcni jednej kondygnacji 200 m kw.
W wyniku złożonych uwag do planu 0828 Biuro Rozwoju Gdańska wprowadza drobne korekty do planu tj. wysokość nowej wieżyczki nie będzie mogła przekroczyć 60 m.n.p.m. co oznacza że wieżyczka nie zasłoni widoku ze Wzgórza Następcy Tronu które jest usytuowane dokładnie za budynkiem Sobótki 15. Ustalenie takiej wysokości oznacza również że wysokość tej wieżyczki nie będzie większa od obecnie istniejącej. Dodatkowo odtworzone zostanie wejscie do lasu od ul. Akacjowej pomiedzy posesjami Sobótki 15 i 14 które bezprawnie zostało zagrodzone szlabanem przez TV.
Niemniej wielkość zbudowy się nie zmieni nadal powstanie tam budynek z 66 mieszkaniami. Zabudowany zostanie cały górny taras na końcu schodów od Sobótki który widać na załaczanych na tym forum fotekach, a stojące tam trzy lipy zostaną wycięte w pień. I to wszstko stanie się mimo tego iż teren Sobótki 15 jest wpisany do rejestru zabytków razem z całą ulicą Jaśkowa Dolina jako szczególnie wrtościowe kulturowo i przestrzennie założenia urbanistyczno krajobrazowe. Jego układ przestrzenny, kompozycja zieleni podlegają ścisłej ochronie konserwatorskiej.
W kwietniu nastąpi ponowne wyłożenie Planu Zagospodarowania Przestrzennego 0828, będzie można do niego zgłaszać uwagi ale co to da...
Wysłany: Wto Wrz 02, 2008 6:32 pm Nie jest to do końca prawda co piszesz.
neuro napisał/a:
na posesji Sobótki 15 w miejscu dotychczas stojącego budynku dawej restauracji Zinglera dopuszcza się wybudowanie nowej zabudowy o powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji 6180 m kw. Co w praktyce oznacza powstanie 66 mieszkań.
Dzisiaj pobrałem kopię planu dla tego terenu. Generalnie są ustalone nieprzekraczalne linie zabudowy, które praktycznie pokrywają się z istniejącym budynkiem dawnej restauracji. Intensywność zabudowy jest ustalona na 0,9 co w praktyce oznacza, że powierzchnia użytkowa budynku (nie kondygnacji) będzie równa 0,9 powierzchni działki. Działka jest dość spora ale pamiętajmy po pierwsze o granicach nieprzekraczalnych zabudowy, po drugie - wysokość zapisana w planie - 15m, wieżyczka może mieć max. 100m2. (forma dominanty). W praktyce oznacza to, że może w tym miejscu powstać niewielki apartamentowiec, hotel, restauracja z hotelem itp o wysokości o 1 kondygnację wyższej niż budynek istniejący. Forma budynku - kształt dachu dowolny, forma architektoniczna dopasowana do formy historycznych budynków występujących przy ul.Jaśkowa Dolina. Nie jest tak źle jak piszesz.
neuro napisał/a:
Zabudowany zostanie cały górny taras na końcu schodów od Sobótki który widać na załaczanych na tym forum fotekach, a stojące tam trzy lipy zostaną wycięte w pień.
To też nie prawda, na powierzchni tarasu jest zakaz zabudowy poza małą architekturą, ogrodami zielonymi, tarasami. Zieleń do zachowania i pielęgnacji.
Generalnie zapisy są dobre, mające na celu podniesienie i odtworzenie walorów architektonicznych tego miejsca i budynków.
Teraz dobrze żeby pojawił się jakiś inwestor z kasą i chęcią np wybudowania w tym miejscu małego hotelu z restauracją. Chętnie bym to zaprojektował
pozdrawiam
Maciek
PS Mogę wrzucić skan wypisu z planu jakby ktoś chciał.
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach Nie możesz załączać plików na tym forum Możesz ściągać załączniki na tym forum
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Statystyki
Rejestracja
Zaloguj
Download
